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政策法規

陜西房企信用信息管理暫行辦法10月1日起執行!

來(lái)源:榆林文昌集團微信公眾號2019-09-12 3225

為進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營(yíng)意識,構建誠實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續、穩定、健康發(fā)展,日前,省住建廳印發(fā)《陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“辦法”),自10月1日起執行,有效期為2年。





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? 適用內容:辦法所稱(chēng)信用信息是指開(kāi)發(fā)企業(yè)基本信息及在從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設、商品房銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及政府部門(mén)在履行職責過(guò)程中形成的能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。
? 適用范圍:凡在陜西省行政區域內從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定、記錄、披露和使用管理,適用于辦法。
? 職責分工:省住房城鄉建設主管部門(mén)負責全省開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息的制度建設、披露、使用管理等工作;各市、縣住房城鄉建設主管部門(mén)負責本行政區域內的開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息的采集、認定、錄入、披露和使用管理等工作。
 

信用信息組成、認定及采集


開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息由基本信息、項目信息、良好信用信息、不良信用信息構成。

信用等級、記分及發(fā)布


開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級分為一級:優(yōu)秀(≥90分)、二級:良好(≥80且<90分)、三級:一般(≥60且<80分)、四級:差(<60分)。
住房城鄉建設主管部門(mén)在為開(kāi)發(fā)企業(yè)建立初始信用檔案時(shí),均以70分基礎信用分值記分,按三級信用等級核定?!秶鴦?wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì )誠信建設的指導意見(jiàn)》(國發(fā)〔2016〕33號)發(fā)布后,有下列情形之一的,以50分的基礎信用分記分,為信用等級差企業(yè):
(一)違反建設單位的法定責任,因開(kāi)發(fā)企業(yè)過(guò)錯,所開(kāi)發(fā)項目出現重大工程勘察、設計、施工質(zhì)量和安全等問(wèn)題或其它嚴重違法違規行為,或出現工程停工,不能按期交付房屋,引發(fā)群體性事件,造成嚴重社會(huì )影響的;
(二)違法預售商品房,弄虛作假,存在一房多賣(mài)、惡意單方違約行為的;
(三)非法轉讓房地產(chǎn),或者存在違反城鄉規劃行為被主管部門(mén)認定的;
(四)損害公眾利益與社會(huì )公眾股東利益,牟取不正當利益的;
(五)新申辦資質(zhì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東(持股30%及以上的)曾經(jīng)擔任過(guò)信用等級差開(kāi)發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東的, 或者是近三年被納入重點(diǎn)監管的開(kāi)發(fā)企業(yè)的法定代表人或主要股東的。

信用信息使用

本著(zhù)守信激勵、失信懲戒的原則,省住房城鄉建設主管部門(mén)對信用等級優(yōu)秀的開(kāi)發(fā)企業(yè),實(shí)施以下激勵措施:
(一)住房城鄉建設主管部門(mén)免于對其開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日常動(dòng)態(tài)核查;
(二)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級、延續時(shí),對企業(yè)開(kāi)設綠色通道;
(三)優(yōu)先推薦參與綠色建筑、綠色住區、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)。
對信用等級良好的開(kāi)發(fā)企業(yè),實(shí)施以下激勵措施:
(一)住房城鄉建設行政主管部門(mén)免于對其開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日常動(dòng)態(tài)核查;
(二)推薦參與綠色建筑、綠色住區、國家A級性能住宅、康居示范工程項目等評定以及企業(yè)評先評優(yōu)。
對信用等級一般的開(kāi)發(fā)企業(yè),將實(shí)施相應監督措施;
對信用等級差的開(kāi)發(fā)企業(yè)和上一年度或本年度達到相關(guān)規定的信用預警值的開(kāi)發(fā)企業(yè),納入重點(diǎn)監管開(kāi)發(fā)企業(yè)名單,監管時(shí)間不少于三年。


 


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