我省9月1日起執(zhí)行新的物業(yè)收費管理實施辦法
陜西省物業(yè)服務收費管理實施辦法》9月1日起實施。據(jù)介紹，相比2012年的《陜西省物業(yè)服務收費管理實施辦法》，新規(guī)定中明確了物業(yè)服務收費實行屬地管理的原則，在屬地原則的基礎上，各市價格部門和建設行政主管部門便于制定適合本轄區(qū)內更便于操作的實施細則。
有物業(yè)公司負責人表示，雖然這是管理部門放權的一種體現(xiàn)，但對于物業(yè)公司和業(yè)主而言，其實最關心的還是物業(yè)服務的價格。
同時，省物價局的工作人員表示，目前各市相關部門也都正在加緊制定自己的實施細則，具體情況還需要等實施細則出臺以后，由當?shù)刂鞴懿块T負責解答讀者疑問。
西安市房管局物業(yè)辦表示，現(xiàn)在他們還未接到有關9月1日起施行新《辦法》的通知，現(xiàn)在西安市物業(yè)服務收費依然延續(xù)的是2012年西安市根據(jù)陜西省的《辦法》制定的收費標準，這個標準中規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)實際的收費標準是在基準價格的基礎上，可以有相應的上浮，但不應超過10%，這也是物業(yè)公司最終的收費標準。但新辦法中，沒有10%的上浮標準。
物業(yè)公司：新《辦法》基準價規(guī)定偏低
據(jù)悉，新《辦法》公布的服務收費指導標準與2012年規(guī)定相比，幾乎沒有變化。按照西安市現(xiàn)行規(guī)定，二級物業(yè)公司也可以提供一級服務，但不能提供低于二級服務，具體的收費也是由業(yè)主委員會與物業(yè)公司最初簽訂的服務合同中明確約定，并且經(jīng)物價部門審批備案。
據(jù)相關人士介紹，即使各地自己制定的地方實施細則會有相應的上浮標準，但由于基準價格過低，導致最終服務收費價格過低，所以物業(yè)服務的收費價格仍然顯得與現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展水平不相適應。
省物業(yè)協(xié)會專家：業(yè)主往往不注意公攤費
對于物業(yè)收費標準，省物業(yè)協(xié)會一位專家也表示，正規(guī)有資質的物業(yè)服務公司應該在小區(qū)內物業(yè)公司辦公區(qū)域，公示服務的標準，明確告知業(yè)主小區(qū)采用的是幾級服務，對應的是什么收費標準，而收費標準也都必須是經(jīng)物價部門審批通過的價格，即使有公攤費用，也應該公示公攤計算的過程和結果，讓小區(qū)內業(yè)主真正做到明白消費，“可現(xiàn)在很多業(yè)主在繳費的時候，往往都不太注意這些細節(jié)?！?/span>
